2021年6月30日止六个月的未经审核综合中期业绩

财务摘要

协议销售额增至人民币650.8亿元，增长18%

营业额增长18%至人民币394.9亿元

毛利和净利润分别为85.7亿元和31.8亿元

土地储备总面积5552万平方米

持续大幅降低负债总额184.0亿元改善财务状况

资金充裕—持有现金288亿元

每股收益为人民币0.8209元

中期股息为每股人民币0.10元

广州R&F物业有限公司及其附属公司公布截至2021年6月30日止六个月的未经审核综合中期业绩。

回顾期内，集团总营业额为人民币394.9亿元，较去年同期增长18%物业发展营业额及纯利分别录得人民币359.5亿元及人民币29.6亿元，主要由于已售交付面积较去年同期增加22%至410万平方米集团毛利及净利润分别为85.7亿元及31.8亿元，主要受会计领域，产品组合变动及融资成本较高等因素影响得益于更加稳定的经营环境，物业投资及酒店运营板块的经常性收入增至人民币30.3亿元，同比增长63%物业投资净利润为人民币5.4亿元董事会决议宣布派发中期股息每股人民币0.10元

R&F地产董事长李思廉博士表示:自上一个财政年度以来，充满挑战的商业环境影响了房地产行业可是，在经历了动荡的2020年后，管理层已开始进一步改善集团2021年的信贷状况，以应对复苏时间超出预期的情况于回顾期间，本集团的信贷情况显著改善，短期负债减少本集团持续减少大量有息负债，并专注于流动性市场波动带来的金融风险将是今年的重点

于回顾期间，就销售收入及面积而言，协议销售额分别增加18%及6%收入的增加主要是由于销售面积的增加和可观的平均售价2021年上半年，400元内平均售价为每平方米13元，主要是由于广州，海南，Xi，北京等一二线城市的销售相对较高最近几年来，本集团将土地储备集中于增长空间较大的一二线城市及大湾区大湾区将继续是本集团物业发展及土地储备的重点地区

截至2021年年中，本集团拥有土地储备，总可售面积为5552万平方米，其中一二线城市占总土地储备的53%土地储备的平均成本约为每平方米2700元同时，本集团亦可将相关土地转换为本集团于已签署的市区重建项目中的土地储备，以供日后发展本集团的短期目标是改造可售面积约800万平方米的土地储备

上半年，本集团通过管理内部现金流，大幅改善整体金融负债贷款总额减少164亿元，主要是销售回款和再融资257亿元融资活动可解决集团短期内到期的债务，并展示集团在信贷紧缩环境下管理流动性的能力预计融资环境的挑战将持续存在，集团将继续努力维护和拓展融资渠道

李博士总结道:中国正在不断调整房地产行业的政策，以实现房地产行业的长期稳定下半年，经营市场波动和资本市场不确定性持续本集团将继续专注于现金流管理我们专注于实现更高的协议销售额，保持谨慎的支出并考虑潜在的资产销售，以及加快2021年去杠杆化的目标伴随着年底交付建筑面积贡献的增加，本集团预期整体盈利能力及利润率将较上半年有所改善